威海购买新建自住住房公积金贷款办事指南

　　法定办结时限：10个工作日

　　承诺办结时限：5个工作日

　　一、受理地点、时间：

　　受理地点：山东省威海市环翠区海滨中路56号威海市政务服务中心住房公积金管理分中心1楼任一综合窗口(山东省威海市环翠区海滨中路56号威海市政务服务中心住房公积金管理分中心1楼)

　　受理时间：工作日：星期一到星期五上午08：30-12：00 下午13：30-17：00(法定节假日除外)

　　二、受理条件：

　　1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明;

　　2、缴存人已按规定建立住房公积金账户，并至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金，且贷款申请时公积金账户应处于正常缴存状态;

　　3、具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求;

　　4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;

　　5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保;

　　6、 借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款;

　　7、 法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。

　　三、申请材料：

　　1、公积金贷款还款卡

　　2、借款人(含共同申请人)身份证

　　3、个人信用报告

　　4、购房首付款凭证

　　5、购房合同

　　6、家庭住房情况证明

　　7、担保材料

　　四、办理流程：

　　五、咨询方式：

　　窗口咨询地址：山东省威海市环翠区海滨中路56号农商银行12楼住房公积金管理中心服务管理科

　　咨询电话：0631-12329

      拓展：

　　问题1： 为什么住房公积金缴交不正常或者欠缴，不能申请公积金贷款?

　　回答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。”申请住房公积金贷款，则是缴存职工享有的权利。按照权利与义务统一的原则，职工住房公积金缴交不正常或者欠缴，将影响职工申贷权利的行使。这是因为，单位不按时缴存住房公积金，是侵害职工权益的行为，职工有责任监督和敦促单位履行法规规定的责任;另一方面，住房公积金缴交不正常或者欠缴，有一种因素是源于单位经营不稳定或职工工作岗位不稳定，这势必影响职工收入的稳定性，从贷款风险评估的角度，也将影响职工的申贷权利，尤其是欠缴住房公积金，如受理其贷款申请，则违背了权利、义务相统一的原则。因此，住房公积金缴交不正常或者欠缴，不能申请住房公积金贷款。

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